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何が違う？日本の賃貸ルール
日本の賃貸住宅のルールには諸外国にはない独特のものがあります。そのルールの違いを不動産会社の説明だけで理解するのは大変かもしれません。具体的には次のような内容です。驚き！ 礼金の習慣日本の賃貸物件にかかる費用として外国の方にとって不思議なのが「礼金」です。日本でも地域によりますが、諸外国では「礼金」という習慣がある国は..
2021-10-21 guanli 93
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不動産投資 赤字でも売らないほうがいい物件とは
投資用アパート・マンションは、収益を目的として投資し所有するものですから、最終的な手取りが赤字となり、それを解消できる術がないならば、売却するのが得策と考えられます。しかし、相続対策で取得した投資用物件に関しては、売却が得策ではないケースがあります。55歳の女性から相談がありました。10年前に、その女性の母親（当時85..
2021-10-21 guanli 69
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上半期の新築マンション、発売戸数44.7%増 価格も上昇
不動産経済研究所（東京・新宿）が18日発表した4～9月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は前年同期比44.7%増の1万2809戸だった。新型コロナウイルスの影響で大幅減だった2020年の反動が出た。在宅勤務が定着し郊外住宅を購入する人が増加。平均価格も上昇し過去最高だった。4～9月の..
2021-10-21 guanli 56
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![首都圏中古マンション価格底堅く カギ握る在庫と株価]()
首都圏中古マンション価格底堅く カギ握る在庫と株価
昨年夏以降、首都圏（1都3県）の中古マンション市場では、契約件数は増加傾向にもかかわらず、在庫が減っているとの声があります。その影響もあってか、中古マンション価格は新型コロナウイルス禍でも値下がりする気配がありません。これまでは、株価上昇と金利低下で中古マンション価格が上昇してきたと筆者は考えていましたが、昨年以降、状..
2021-10-21 guanli 42
